5010 Avenue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 100,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091478293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
62007091478293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 498 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 070 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 880 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 458 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 253 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 827 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 445 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 895 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 062 $ Poids 49 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 440 858 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.