5245 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 1 597 $/m² · 144,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 54 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091481463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
62007091481463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 13 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 426 m · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +20 087 $ | 243 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 642 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 249 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 976 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 016 $ Poids 56 % |
| 6 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 528 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 633 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 236 009 $ Poids 50 % |
| 9 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 661 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 457 170 $ Poids 49 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 224 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.