5250-5252 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
512 700 $
Autre · 1 836 $/m² · 279,3 m² · constr. 1983 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091482695100015250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
62007091482695100015250
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 78 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 320 m · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 862 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 505 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 821 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 4846-4856, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-06 · 617 m · Vendu 805 000 $ (2 577 $/m²) 312,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 917 447 $ Poids 55 % |
| 5 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 301 m · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 482 m · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 408 177 $ Poids 31 % |
| 9 | 2025, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 610 741 $ (2 467 $/m²) 247,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 643 341 $ Poids 26 % |
| 10 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 793 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 107 971 $ Poids 23 % |
| 11 | 5340, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (508 $/m²) 315,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 038 $ Poids 19 % |
| 12 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 646 m · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −55 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.