110 Rue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 58,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091485294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
62007091485294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 7 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 60 m · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 280 996 $ Poids 37 % |
| 2 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 960 m · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 229 749 $ Poids 29 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 849 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 873 $ Poids 25 % |
| 4 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 60 m · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 191 972 $ Poids 25 % |
| 5 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 777 $ Poids 23 % |
| 6 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 970 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 951 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 356 572 $ Poids 19 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 979 $ Poids 15 % |
| 9 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 577 $ Poids 6 % |
| 10 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 207 056 $ Poids 4 % |
| 11 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 923 m · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 218 999 $ Poids 4 % |
| 12 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 782 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 312 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.