96 Rue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 112 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091485591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
62007091485591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 29 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 58 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 381 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 538 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 404 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 961 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 257 797 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 339 932 $ Poids 54 % |
| 8 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 982 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 406 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 765 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 002 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.