70 Rue SUZANNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091495070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
62007091495070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 86 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 362 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 506 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 383 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 913 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 790 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 358 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 028 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 784 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 122 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 867 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.