4900 Avenue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 143,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091496551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
62007091496551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 458 $ Poids 53 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 681 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 656 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 673 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 832 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 782 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 482 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 812 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 850 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 322 371 $ Poids 42 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 702 953 $ Poids 41 % |
| 9 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 545 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 696 659 $ Poids 39 % |
| 11 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 481 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 525 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.