5390 Rue TREMBLES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091500372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
62007091500372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 472 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 366 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 905 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 373 $ Poids 53 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 971 $ Poids 48 % |
| 9 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 405 115 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.