1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 6 888 $/m² · 32 m² · constr. 1960 · terrain 49 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 481,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 23 400 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091506145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
62007091506145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 10 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 36 % |
| 2 | 174, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 348 463 $ Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 752 $ Poids 27 % |
| 3 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 24 % |
| 4 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 709 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 22 % |
| 6 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 15 % |
| 8 | 1042, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 14 % |
| 9 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 9 % |
| 11 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 8 % |
| 12 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.