5110 Avenue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 87,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091540986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
62007091540986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 172 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 474 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 682 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 515 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 430 344 $ Poids 39 % |
| 7 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 602 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 747 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 379 609 $ Poids 35 % |
| 10 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 120 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 522 $ Poids 34 % |
| 12 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 380 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.