441 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 77 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 717,9 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091548913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
62007091548913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 899 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 985 $ Poids 59 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 483 385 $ Poids 56 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 956 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 373 468 $ Poids 54 % |
| 4 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 944 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 573 $ Poids 37 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 209 $ Poids 36 % |
| 7 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 905 $ Poids 29 % |
| 8 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 627 $ Poids 26 % |
| 9 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 446 247 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 358 409 $ Poids 24 % |
| 11 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 432 782 $ Poids 22 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 439 564 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.