5025 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 90,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091562917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
62007091562917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 345 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 826 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 918 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 480 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 178 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 590 $ Poids 39 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 436 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 398 $ Poids 36 % |
| 10 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 858 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 803 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-31 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 521 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.