4985 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 165,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091571868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
62007091571868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 101 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 732 726 $ Poids 71 % |
| 2 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 235 $ Poids 51 % |
| 3 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 372 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 588 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 628 $ Poids 38 % |
| 5 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 071 $ Poids 30 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 464 116 $ Poids 28 % |
| 7 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 446 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +86 644 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 872 750 $ Poids 26 % |
| 9 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 359 $ Poids 23 % |
| 11 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 468 893 $ Poids 21 % |
| 12 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 406 978 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.