4995 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 136,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091572630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
62007091572630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 755 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 323 $ Poids 47 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 866 $ Poids 43 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 605 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 123 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 945 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 641 267 $ Poids 33 % |
| 6 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 248 746 $ Poids 30 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 463 233 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 745 $ Poids 26 % |
| 9 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 424 692 $ Poids 25 % |
| 10 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 384 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 548 707 $ Poids 24 % |
| 11 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 391 939 $ Poids 23 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 412 464 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.