4970 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091582601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
62007091582601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 893 846 $ Poids 67 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 134 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 346 $ Poids 57 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 840 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 634 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 748 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 786 $ Poids 54 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 622 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 182 $ Poids 43 % |
| 10 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 424 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 981 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 750 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.