750 Rue MURES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091590046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
62007091590046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 745 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 832 $ Poids 56 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 456 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 827 254 $ Poids 55 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 982 $ Poids 48 % |
| 4 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 762 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 934 $ Poids 45 % |
| 5 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 825 $ Poids 42 % |
| 6 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 567 202 $ Poids 40 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 617 659 $ Poids 39 % |
| 8 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 268 $ Poids 38 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 513 $ Poids 35 % |
| 10 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 319 $ Poids 34 % |
| 11 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 023 $ Poids 33 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 482 299 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.