Rue MURES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
370 800 $
Autre · terrain 2 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091590172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62007091590172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 566 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 60 % |
| 3 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 663 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 174, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 501 m · Vendu 348 463 $ Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 694 m · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 5515-5517, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 640 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 423 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 165 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 965 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 348 m · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.