4940 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 116,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091590729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
62007091590729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 506 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 821 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 578 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 562 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 665 $ Poids 47 % |
| 8 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 491 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 573 250 $ Poids 40 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 949 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.