340 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
341 700 $
Autre · 1 629 $/m² · 209,7 m² · constr. 1997 · terrain 67 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 500 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091625429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
62007091625429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 519 $ Poids 9 % |
| 2 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 345 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 622 591 $ Poids 6 % |
| 4 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 571 943 $ Poids 6 % |
| 5 | 820, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 446 $/m²) 193,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 320 847 $ Poids 5 % |
| 6 | 4480-4482, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 449 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 381 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 598 735 $ (2 952 $/m²) 202,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 540 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 647 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 344 070 $ Poids 3 % |
| 10 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.