361 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091643171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
62007091643171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 253 $ Poids 26 % |
| 2 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 711 $ Poids 20 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 072 $ Poids 19 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 789 $ Poids 18 % |
| 5 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 072 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 439 563 $ Poids 12 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 459 $ Poids 12 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 324 $ Poids 12 % |
| 9 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 404 $ Poids 10 % |
| 11 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 453 619 $ Poids 9 % |
| 12 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 283 416 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.