250 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 165,2 m² · constr. 1978 · terrain 12 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 037,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091656646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
62007091656646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 920 $ Poids 26 % |
| 2 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 540 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 513 383 $ Poids 8 % |
| 4 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 388 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +85 064 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 808 170 $ Poids 5 % |
| 6 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 058 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 286 123 $ Poids 4 % |
| 8 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 376 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.