221 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 119,3 m² · constr. 1980 · terrain 9 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 474 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091676422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
62007091676422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 726 $ Poids 13 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 523 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 058 $ Poids 12 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 382 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 289 $ Poids 8 % |
| 7 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 286 759 $ Poids 6 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 252 $ Poids 6 % |
| 9 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 280 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 565 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 294 $ Poids 5 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 463 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.