211 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 51,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091686098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62007091686098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±366.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 2 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 18 % |
| 3 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 280 010 $ Poids 6 % |
| 4 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 283 $ Poids 4 % |
| 5 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 232 021 $ Poids 4 % |
| 6 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −65 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 223 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 156 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.