201 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091687411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
62007091687411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 971 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 426 668 $ Poids 31 % |
| 2 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 011 $ Poids 23 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 372 232 $ Poids 19 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 483 130 $ Poids 14 % |
| 5 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 994 $ Poids 13 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 707 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 525 342 $ Poids 8 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 358 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 443 778 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 214 263 $ Poids 6 % |
| 12 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 265 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.