180 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 138,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091688434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
62007091688434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −60 090 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 660 $ Poids 11 % |
| 2 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 907 $ Poids 6 % |
| 3 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 145 $ Poids 5 % |
| 4 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.