170 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 8 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 103,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091689600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
62007091689600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −73 806 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 944 $ Poids 7 % |
| 2 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 780 $ Poids 5 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 399 985 $ Poids 4 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +74 566 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 548 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 336 $ Poids 4 % |
| 6 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +81 687 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 427 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 299 462 $ Poids 3 % |
| 9 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 291 264 $ Poids 2 % |
| 10 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 355 938 $ Poids 2 % |
| 11 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 590 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.