1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
231 300 $
Terrain · 3 666 $/m² · 63,1 m² · constr. 2024 · terrain 149 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 816,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 18 700 $ +303.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091694867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
62007091694867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 13 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 232 $ Poids 20 % |
| 2 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 733 $ Poids 12 % |
| 3 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 017 $ Poids 12 % |
| 4 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 308 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 324 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 504 $ Poids 4 % |
| 7 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 229 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 293 $ Poids 3 % |
| 9 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 368 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 266 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.