160 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091699073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
62007091699073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 827 $ Poids 10 % |
| 2 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 121 $ Poids 10 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 379 453 $ Poids 8 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 489 180 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 478 $ Poids 7 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 279 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 496 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 320 $ Poids 5 % |
| 10 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 647 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 316 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.