170 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091717425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62007091717425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 659 $ Poids 4 % |
| 2 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +30 942 $ | 437 214 $ Poids 3 % |
| 3 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 590 $ Poids 2 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 515 409 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 482 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 518 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 470 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 456 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.