2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 1 351 $/m² · 270,4 m² · constr. 1941 · terrain 141 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 486,8 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ -36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091720000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62007091720000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 44 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 478 895 $ Poids 13 % |
| 2 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 609 849 $ Poids 3 % |
| 3 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 243 $ Poids 3 % |
| 4 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 708 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 106 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 4480-4482, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 449 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 375 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 4846-4856, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 805 000 $ (2 577 $/m²) 312,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −54 113 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 749 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 378 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 623 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 2025, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 610 741 $ (2 467 $/m²) 247,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 632 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.