2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
644 200 $
Autre · 7 642 $/m² · 84,3 m² · constr. 1930 · terrain 258 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 348 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 571 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091753834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 100 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
62007091753834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 89 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 992 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 804 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 442 $ Poids 29 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 558 $ Poids 7 % |
| 4 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 539 $ Poids 6 % |
| 5 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 669 $ Poids 4 % |
| 6 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 698 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 182 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.