131 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · terrain 47 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 096 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 212 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091755936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
62007091755936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 927 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 988 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 39 % |
| 3 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 471, 2e rang de Ramsay, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 11 % |
| 5 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 4 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.