130 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 74 m² · constr. 1967 · terrain 19 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 935,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091791704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
62007091791704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 624 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 234 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +825 $ | 175 118 $ Poids 15 % |
| 3 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 162 $ Poids 5 % |
| 4 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 263 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 154 $ Poids 3 % |
| 7 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 235 628 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 374 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 318 775 $ Poids 2 % |
| 10 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 176 865 $ Poids 2 % |
| 11 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 999 $ Poids 2 % |
| 12 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 249 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.