110 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 125,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091830902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
62007091830902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 77 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 486 $ Poids 5 % |
| 2 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 169 $ Poids 5 % |
| 3 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 631 901 $ Poids 3 % |
| 4 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 411 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 565 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 808 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.