230 Chemin LIGNE-BRANDON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 125 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091837756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
62007091837756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 747 $ Poids 15 % |
| 2 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 688 $ Poids 13 % |
| 3 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 568 408 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 636 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 775 $ Poids 1 % |
| 10 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 411 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.