140 3e RANG DE BRANDON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 119,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092024188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
62007092024188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 52 m · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 446 771 $ Poids 46 % |
| 2 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 372 521 $ Poids 26 % |
| 3 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 019 $ Poids 22 % |
| 4 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 587 $ Poids 15 % |
| 5 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 358 121 $ Poids 9 % |
| 6 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 273 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 271 287 $ Poids 5 % |
| 8 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 456 609 $ Poids 3 % |
| 9 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 044 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 612 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 569 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.