144 3e RANG DE BRANDON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092025611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62007092025611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 2 m · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 330 401 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 041 $ Poids 10 % |
| 4 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 405 091 $ Poids 5 % |
| 5 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 215 $ Poids 2 % |
| 6 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 217 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 304 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 373 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.