1790 Rue VAD · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
275 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 804 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100856397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
62007100856397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 22 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 010 $ · Ajust. superficie −54 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 2027-2027A, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −71 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 4440-4442, rang Frederic, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-07 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 388 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −82 339 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 397 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.