121 Rue DOMAINE-GAGNON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 132 m² · constr. 1966 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100913879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
62007100913879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 42 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 606 m · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 879 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 548 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 621 $ Poids 35 % |
| 4 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 910 $ Poids 22 % |
| 5 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 738 $ Poids 19 % |
| 6 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 736 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 502 047 $ Poids 18 % |
| 7 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 026 $ Poids 13 % |
| 8 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 501 $ Poids 8 % |
| 9 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 221 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 211 226 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.