1360 Rue BOISE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 103,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101001854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
62007101001854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 812 $ Poids 55 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 080 $ Poids 31 % |
| 4 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 306 $ Poids 24 % |
| 5 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 945 $ Poids 22 % |
| 6 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 978 $ Poids 19 % |
| 7 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 769 $ Poids 14 % |
| 8 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 334 213 $ Poids 12 % |
| 9 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 603 190 $ Poids 9 % |
| 10 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 815 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.