1270 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 128,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101014804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
62007101014804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 186 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 593 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 526 $ Poids 56 % |
| 3 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 305 $ Poids 53 % |
| 4 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 905 $ Poids 48 % |
| 5 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 723 $ Poids 36 % |
| 6 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 31 % |
| 7 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 582 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 266 $ Poids 18 % |
| 9 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 668 508 $ Poids 13 % |
| 10 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 749 381 $ Poids 12 % |
| 11 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 381 $ Poids 12 % |
| 12 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +47 838 $ | 699 274 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.