1241 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 222,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,5 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101016210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
62007101016210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +86 331 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 947 013 $ Poids 18 % |
| 2 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 332 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +152 625 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 781 805 $ Poids 13 % |
| 3 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 914 051 $ Poids 10 % |
| 4 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 554 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +137 136 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 941 422 $ Poids 5 % |
| 5 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 677 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 668 056 $ Poids 4 % |
| 6 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +58 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 772 846 $ Poids 4 % |
| 7 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 691 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 885 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.