1251 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 157,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101025251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
62007101025251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 89 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 267 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 647 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 835 $ Poids 36 % |
| 3 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 057 $ Poids 33 % |
| 4 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 800 777 $ Poids 22 % |
| 5 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 662 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 377 $ Poids 22 % |
| 6 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 801 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 82 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 733 198 $ Poids 18 % |
| 8 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 767 307 $ Poids 8 % |
| 9 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 641 $ Poids 7 % |
| 10 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 672 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.