1140 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 107,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101098216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62007101098216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 457 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 994 m · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 611 $ Poids 40 % |
| 3 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 524 700 $ Poids 38 % |
| 4 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 758 $ Poids 25 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 541 389 $ Poids 15 % |
| 6 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 339 $ Poids 15 % |
| 7 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 849 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −47 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 568 $ Poids 12 % |
| 8 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 582 254 $ Poids 11 % |
| 9 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 456 905 $ Poids 10 % |
| 10 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 512 297 $ Poids 10 % |
| 11 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 527 662 $ Poids 8 % |
| 12 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 067 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.