947 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101106147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
62007101106147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 54 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 336 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 306 298 $ Poids 59 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 868 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 523 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 505 $ Poids 49 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 051 $ Poids 48 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 624 $ Poids 40 % |
| 8 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 056 $ Poids 39 % |
| 9 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 490 $ Poids 38 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 714 $ Poids 34 % |
| 11 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 408 997 $ Poids 34 % |
| 12 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 881 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 947 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.