4431 Rue BEAUDRY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
329 800 $
Autre · 3 520 $/m² · 93,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
2733
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 102 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101143542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
62007101143542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 34 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 759 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 434 $ Poids 63 % |
| 2 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 436 $ Poids 49 % |
| 3 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 825 $ Poids 40 % |
| 4 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 215 $ Poids 27 % |
| 5 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 621 $ Poids 27 % |
| 6 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 413 883 $ Poids 27 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 297 $ Poids 26 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 493 $ Poids 23 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 582 694 $ Poids 22 % |
| 10 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 512 $ Poids 21 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 488 544 $ Poids 19 % |
| 12 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 787 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.