870 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 125,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101149336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
62007101149336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 901 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 539 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 857 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 585 609 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 850 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 804 $ Poids 37 % |
| 7 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 552 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 248 $ Poids 36 % |
| 9 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 151 $ Poids 35 % |
| 10 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 942 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 370 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 440 940 $ Poids 31 % |
| 12 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 528 383 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.