4400 Rue BEAUDRY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 2 172 $/m² · 270,5 m² · constr. 1994 · terrain 10 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 709,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101155517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
62007101155517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +80 265 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 619 407 $ Poids 19 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +91 218 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 898 030 $ Poids 17 % |
| 3 | 1461, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 12 % |
| 5 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 080 $ Poids 9 % |
| 6 | 4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 689 $ Poids 9 % |
| 7 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +130 824 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 779 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 665 229 $ Poids 2 % |
| 11 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +152 625 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 726 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 763 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.