875 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
497 100 $
Autre · 1 655 $/m² · 300,3 m² · constr. 2013 · terrain 21 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 296,8 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101159975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
62007101159975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +144 728 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 1 026 495 $ Poids 13 % |
| 2 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 412 $ Poids 11 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 847 $ Poids 7 % |
| 4 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +108 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 641 $ Poids 7 % |
| 5 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +119 348 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 688 686 $ Poids 6 % |
| 6 | 3840-3842, rang de la Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 155 $/m²) 320,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 986 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 838 086 $ Poids 2 % |
| 8 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +98 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +138 821 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +112 151 $ · Ajust. âge −24 673 $ | 626 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 1481, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 729 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.