885 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,2 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101168377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
62007101168377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 534 354 $ Poids 52 % |
| 3 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 970 $ Poids 42 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 357 $ Poids 40 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 505 $ Poids 34 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 543 $ Poids 33 % |
| 7 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 900 $ Poids 33 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 496 596 $ Poids 31 % |
| 9 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 514 850 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 376 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 394 898 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.